基金的冰火两重天,Reits基金需慎重申购

发布日期:2021-05-30 00:00:00   来源 : unknown    作者 :unknown    浏览量 :36
unknown unknown 发布日期:2021-05-30 00:00:00  
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周五到周末有两个基金产品爆红出镜


一是 东方红系列基金再出爆款,单日申购400亿



二是“躺着收租”的Reits基金明天要开始申购了




看新闻都是这么美好,是不是马上就想着梭哈,干就完事了??


可是,球球不是这么认为的,今天简单和大家聊一下




首先,来说一下东方红基金


东方红的成功,是有一定原因的:


  1. 品牌力强:东方红系列品牌在公募基金中排名前3。

  2. 盈利能力强东方红全系列无亏损基金。

  3. .跨越牛熊有多款基金成立于15年顶部时期,如今普遍盈利,年化10%-20%+ 

  4. 申购手续费从不打折:东方红基金是市面上罕见的全系列申购费不打折的基金,不同于其他基金,在支付宝、天天基金普遍一折。



这也是我推荐了一些客户购买东方红系列产品的原因(以上无广告费,如果东方证券有看到,请给我发个红包即可,谢谢)


爆款是有原因的,但是在目前的市场行情,这么火爆还是出乎意料的


因为东方红基金有几款基金在场内还折价10%左右(后面解释折价原因)



以我最近买入的东方睿玺501049为例


场外净值 1.3248,场内价格1.206,相差0.12,折价近10%


基金经理还是行业大佬 王延飞


他管理的东方经产业升级混合  000619 , 15年6月在牛市高位时任职,截止到目前收益率为141%


基民们不买折价的场内,居然去申购新基


这是信了理财经理鬼话,还是有着买新不买旧的,处女情节?



其次,我们再简单聊一下“Reits基金”


周末在朋友圈、公众号和各大平台刷到很多申购“Reits基金” “软文”


我的意见是:谨慎申购,球球不会参与。


Reits的本质,是给重资产重负债的企业提供一个长期的,低成本的融资渠道。


比如 房地产公司、基建公司、钢铁银行等


不推荐的原因主要是有几个



1.风险收益不匹配


Reits的风险介于偏股型基金和纯债基金之间,但是其收益却一般


市面上5年期存款,利率5.4%, 很多地方性银行还能给的更高,享受存款保险制度,保证本金安全


但是,Reits大概有6%左右,存在损失本金的可能。。


个人觉得风险收益比没有存款好


2.持有期过长


这次发行的9个基建类Reits,最短期限20年,最长期限99年。


别的都不说了,有多少人买基金能持有5年的, 这个直接20年,甚至99年,可能要留给孙子了,老铁。


现在才2020年


如果到了2120年,米国是不是都可能被咱拿下了,这点钱还算个啥?



3.场外收购费贵,场内变现折价大



场外申购费普遍千分之几,而且无法赎回


如果想变现就只能转场内


犹豫封闭期过长,场内肯定折价高


折价出现的原因主要有两种:


一、封闭式基金无法在一级市场申赎,缺乏套利平衡机制;


二、持有人想变现,只能去二级市场找下家,下家拿到手后,又得继续持有20年甚至更长时间。


因此,个人建议,此类产品,不建议申购。


如果一定要买,建议等产品上市后场内直接买,打折10%-20%买,一样享受分红,不香么?


而且场内购买手续万分之0.5,相当于1万只要5毛,场外1万要50元,


对比来说,场内简直是白嫖。。




现阶段我的仓位策略:

  1. 长线账户满仓持仓不动


  2. 短线账户,短线偏谨慎



最近有点尴尬,市场突突的涨


本周外资进了200多个亿


市场开户量也在增加


最近找我开户的人有点多


情绪有点热,各项指标告诉我,短线只是表面繁荣


我短线仓位先放着,近期不加短线。







炒股最重要的还是手续费要足够低才行。


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