H大楼盘2600元每平方?白菜价还是要韭菜接盘?

发布日期:2021-06-06 00:00:00   来源 : unknown    作者 :unknown    浏览量 :28
unknown unknown 发布日期:2021-06-06 00:00:00  
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最近,市场有点不太平静


各类真假信息,宏观政策刺激的人们的神经


比如周五,中午收盘前的印花税传闻


我一看消息不对,觉得事出蹊跷


马上出来把文章发了


突发!拟降印花税?


文章一发,随后2点左右,市场就开始辟谣了


好家伙,差点又被庄家们收割了



周末,房地产市场有点不太平静


不仅有政策方面的,还有市场方面的


先说政策方面~






财政部将国有土地使用权出让收入划转税务部门征收


白话一点说就是


地方卖地的钱全部交给税务,地方无权直接支配


房价看空者和玩A股的自媒体很多都高兴


大谈房价崩盘论和A股崛起论


利空房地产市场,利好我A


其实,我觉得没那么夸张,只是变化比较微妙,短期并不会影响市场


我朝的改革讲究的是循序渐进,摸着石头过河, 从量变到质变


以前是,土地出让金是收支一条线,地方财政局收钱,然后按当地政府计划再花出去


现在是,收支两条线,由税务统筹卖地的钱,地方按一定标准和比例再花出去


现在税务是垂直管理,地方政府对土地出让金支配权在弱化


个人觉得,这本质目的还是防范地方债务风险,稳房价,为房地产税出台做准备


但不能想当然的认为,长期利好我A,每一论A股牛市之后,都伴随着一轮房价暴涨


成熟的资本市场也一样


不信你看




再说政策方面~



国内开发商真的很难了(其实球球更难,但球球不说


市场上频繁传出H大要崩盘了


到处打折骨折价清盘


如四川第二大地级市南充,H大推出新房全款只要2600元每平方,全款只要35万一套,有没有感觉房价回到十年前?可以买房自由了?

如今,网上的相关报道基本被HX,只留下一些标题


另外,成都也有H大在二环内的公寓抛售,周边公寓15000元,它只要6000元。


这是要捡钱了么?梭哈么?是不是要冲了??


先别急,我总结了一下,“骨折”价的房子基本上有几个特点:


要全款,不网签,无现房


这种很玄学了,合着全款交完,就换来几本合同书?2块钱一打的那种?网签都没有


个人觉得这房子连ST股都不算


只能算是买的垃圾债,幻想着大而不能倒,等政府接盘


醒醒吧,如今H大的问题真不小


网上一搜到处都是,我这样小博主就不多说了,说多了要遭


从本人从事法律工作近10年经历来看


如果真想捡漏,建议注意以几点:


  1. 有预售许可

  2. 无抵押

  3. 一定要备案或者网签


做好以上三点,你不会是韭菜,几十万全款进去,可以睡的安心踏实。

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现阶段我的仓位策略:

  1. 长线账户满仓持仓不动


  2. 短线账户,短线偏谨慎,等待美股风险释放


最近基本上还是震荡市


市场难突破


开户量有点下降了


成交量也开始降了


我继续等机会,短期少动


之前在群里和大家交流的某龙鱼,有点起色,可以当长线玩


我的东方某气马上跌到我的成本价了


伤心,最高点涨30%多没卖,我看各项指标概念都不错啊,不知道我是不是漏了什么,如果有懂的老哥,麻烦分享一下。


如果没有看到硬伤的话,后面再跌,我还要再加点。不涨的话,就当门票股打新。



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各位老板, 码字很辛苦,觉得有用,请帮忙再看,谢谢


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